01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 69 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,7 % |
| Logements vacants | 1 | 1,3 % |
Sur les 75 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 28 | 41,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,3 % |
| 3 pièces | 1 | 1,4 % |
| 4 pièces | 17 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 69,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 73 | 75 |
| Rés. principales | 50 | 66 | 69 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 5 |
| Vacants | 5 | 1 | 1 |
À titre de comparaison : 48,6 % de part de propriétaires à Durfort, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 8,7 % |
| Électricité | 35 | 50,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 23 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 24 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 63,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 35 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 22 | 5 | 7 |
| 1975 | 37 | 24 | 10 | 3 |
| 1982 | 39 | 25 | 10 | 4 |
| 1990 | 40 | 27 | 12 | 1 |
| 1999 | 35 | 29 | 4 | 2 |
| 2006 | 50 | 42 | 2 | 6 |
| 2011 | 60 | 50 | 5 | 5 |
| 2016 | 73 | 66 | 6 | 1 |
| 2022 | 75 | 69 | 5 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 75 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 47 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 53,3 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 53 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labatut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Labatut totalise 75 logements en 2022, dominé par la résidence principale (69 unités, 92,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,0 % de propriétaires contre 10,1 % de locataires.
Le parc de Labatut est plutôt récent: 41,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 169 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,7 %).
Le parc de Labatut se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Labatut est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Labatut se trouve perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.