Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 467 logements recensés.
Calmont (2 494 hab., à 8 km) présente 68,8 % de part de propriétaires
Sur les 1 467 logements recensés à Cintegabelle, 1 275 servent de résidence principale (86,9 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,2 % de maisons individuelles (1 352 unités). L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Cintegabelle (74,7 %), complétée par 22,2 % de locataires.
Le bâti de Cintegabelle s'étend d'un noyau historique (19,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,9 % après 2006). Le parc de Cintegabelle se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 41,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Cintegabelle s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 467 logements dont 1 275 résidences principales, 58 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 467 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 257 | 1 404 | 1 467 |
| Rés. principales | 1 075 | 1 202 | 1 275 |
| Rés. secondaires | 36 | 33 | 58 |
| Vacants | 146 | 169 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 39 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 711 à 1 467, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 153 | 144 | 149 | 151 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 53 | 57 | 54 | 53 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 207 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cintegabelle (prix au m², ventes DVF, tendance).