01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 174 résidences principales, 56 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 56 | 22,8 % |
| Logements vacants | 16 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 246.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 21 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 39 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 9,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 21 | 12,1 % |
| 4 pièces | 36 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 64,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 239 | 246 |
| Rés. principales | 172 | 166 | 174 |
| Rés. secondaires | 54 | 57 | 56 |
| Vacants | 8 | 16 | 16 |
En regard, Thibivillers (à 5 km, 217 hab.) affiche 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 88,1 % appartiennent à leurs occupants, 8,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 44 | 25,1 % |
| Électricité | 45 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 79 | 45,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,7 % |
| 1 voiture | 49 | 28,2 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 66,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 28 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 87 | 74 | 15 |
| 1975 | 182 | 84 | 89 | 9 |
| 1982 | 193 | 90 | 92 | 11 |
| 1990 | 209 | 120 | 80 | 9 |
| 1999 | 212 | 143 | 62 | 7 |
| 2006 | 222 | 161 | 47 | 15 |
| 2011 | 234 | 172 | 54 | 8 |
| 2016 | 239 | 166 | 57 | 16 |
| 2022 | 246 | 174 | 56 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 176 à 246, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 25 | 20 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 7,5 % |
| Classe D | 12 | 22,6 % |
| Classe E | 21 | 39,6 % |
| Classe F | 6 | 11,3 % |
| Classe G | 9 | 17,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,5 % |
| Classe B | 18 | 34,0 % |
| Classe C | 17 | 32,1 % |
| Classe D | 5 | 9,4 % |
| Classe E | 5 | 9,4 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 53 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 330 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 288 kWh/m²/an côté maisons, ? à 413 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labosse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 246 logements de Labosse se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (70,7 % / 22,8 % / 6,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (245 unités). Le cadre local de Labosse est une commune des plaines flamandes, perchée à 170 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 88,1 % des résidences principales de Labosse sont détenues par leurs occupants.
35,6 % des logements de Labosse datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 293 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). 66,1 % des ménages de Labosse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Labosse. Le contexte naturel (perchée à 170 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 174 résidences principales de Labosse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.