01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 214 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 214 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,9 % |
| Logements vacants | 8 | 3,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 231 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 41 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 113 | 53,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 11 | 5,2 % |
| 4 pièces | 52 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 68,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 197 | 231 |
| Rés. principales | 113 | 176 | 214 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 9 |
| Vacants | 1 | 10 | 8 |
Lalandelle, commune de taille similaire à 7 km, affiche 61,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 17 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 11,7 % |
| Électricité | 107 | 50,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 70 | 32,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 214 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 0,9 % |
| 1 voiture | 56 | 26,2 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 72,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 26 % à une voiture, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 24 | 19 | 1 |
| 1975 | 65 | 24 | 38 | 3 |
| 1982 | 83 | 41 | 37 | 5 |
| 1990 | 96 | 64 | 28 | 4 |
| 1999 | 110 | 89 | 19 | 2 |
| 2006 | 115 | 96 | 12 | 7 |
| 2011 | 128 | 113 | 14 | 1 |
| 2016 | 197 | 176 | 11 | 10 |
| 2022 | 231 | 214 | 9 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 231 en 2022 (+425 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 6,7 % |
| Classe C | 10 | 22,2 % |
| Classe D | 14 | 31,1 % |
| Classe E | 9 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 24,4 % |
| Classe B | 19 | 42,2 % |
| Classe C | 3 | 6,7 % |
| Classe D | 4 | 8,9 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 281 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (152) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Porcheux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Porcheux totalise 231 logements en 2022, dominé par la résidence principale (214 unités, 92,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 167 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,8 % des résidences principales de Porcheux sont occupées par leur propriétaire, contre 17,8 % de locataires. Côté logement social, 7,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (10,3 % avant 1919) et constructions récentes (52,8 % après 2006). Le parc de Porcheux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 50,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Porcheux a vu son parc croître de +17,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 72,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Porcheux se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 167 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.