01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 81 résidences principales, 14 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 13,9 % |
| Logements vacants | 7 | 6,9 % |
Parmi les 101 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 18 | 23,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 11 | 13,6 % |
| 4 pièces | 15 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 65,4 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 100 | 101 |
| Rés. principales | 82 | 85 | 81 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 14 |
| Vacants | 8 | 8 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Hères (5 km) affiche 67,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 92,6 % appartiennent à leurs occupants, 4,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 21,0 % |
| Électricité | 23 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 46,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,5 % |
| 1 voiture | 33 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 56,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 41 | 3 | 17 |
| 1975 | 53 | 44 | 5 | 4 |
| 1982 | 64 | 45 | 12 | 7 |
| 1990 | 61 | 53 | 5 | 3 |
| 1999 | 72 | 60 | 5 | 7 |
| 2006 | 89 | 75 | 7 | 7 |
| 2011 | 96 | 82 | 7 | 8 |
| 2016 | 100 | 85 | 7 | 8 |
| 2022 | 101 | 81 | 14 | 7 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 101 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 46,7 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 47 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ladevèze-Ville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 101 logements de Ladevèze-Ville, dont 80,2 % en résidence principale, 13,9 % en secondaire, 6,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (99 unités). Côté cadre local, Ladevèze-Ville est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ladevèze-Ville (92,6 %).
35,9 % des logements de Ladevèze-Ville datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bonne tenue énergétique du parc de Ladevèze-Ville: classe C en tête et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 46,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ladevèze-Ville reste stable (+1,0 %). 56,8 % des ménages de Ladevèze-Ville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Ladevèze-Ville. Ladevèze-Ville est à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.