01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 114 résidences principales, 16 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 11,6 % |
| Logements vacants | 8 | 5,8 % |
Parmi les 138 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 41,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 12,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 25 | 22,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 17 | 14,9 % |
| 4 pièces | 26 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 59,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 125 | 138 |
| Rés. principales | 96 | 101 | 114 |
| Rés. secondaires | 19 | 11 | 16 |
| Vacants | 10 | 12 | 8 |
Estirac, commune de taille similaire à 7 km, affiche 83,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,6 %, locataires 9,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 8,0 % |
| Électricité | 23 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 74 | 65,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,3 % |
| 1 voiture | 50 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 50,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 76 | 4 | 1 |
| 1975 | 81 | 77 | 4 | 0 |
| 1982 | 86 | 73 | 5 | 8 |
| 1990 | 93 | 77 | 11 | 5 |
| 1999 | 105 | 84 | 20 | 1 |
| 2006 | 113 | 90 | 22 | 2 |
| 2011 | 125 | 96 | 19 | 10 |
| 2016 | 125 | 101 | 11 | 12 |
| 2022 | 138 | 114 | 16 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 138 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 30,0 % |
| Classe B | 10 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 138 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 53 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ladevèze-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Ladevèze-Rivière: 82,6 % de résidences principales, 11,6 % de secondaires et 5,8 % de vacants sur un total de 138 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). Côté cadre local, Ladevèze-Rivière est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 85,6 % des résidences principales de Ladevèze-Rivière sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
41,2 % des logements de Ladevèze-Rivière datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Ladevèze-Rivière est dans la moyenne — classe C dominante, 210 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 65,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Ladevèze-Rivière affiche une croissance de son parc de +10,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Ladevèze-Rivière: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ladevèze-Rivière appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Ladevèze-Rivière s'inscrit dans un territoire à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.