01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 55 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,1 % |
| Logements vacants | 7 | 10,9 % |
Le graphique détaille la structure des 64 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 24,1 % |
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 5 | 9,1 % |
| 4 pièces | 9 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 70,9 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 62 | 64 |
| Rés. principales | 51 | 53 | 55 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 2 |
| Vacants | 3 | 6 | 7 |
À 8 km, Autheux (120 hab.) enregistre 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 12,7 % |
| Électricité | 21 | 38,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 49,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,1 % |
| 1 voiture | 20 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 30 | 7 | 1 |
| 1975 | 38 | 28 | 7 | 3 |
| 1982 | 39 | 26 | 11 | 2 |
| 1990 | 42 | 32 | 7 | 3 |
| 1999 | 45 | 38 | 5 | 2 |
| 2006 | 52 | 44 | 6 | 2 |
| 2011 | 62 | 51 | 8 | 3 |
| 2016 | 62 | 53 | 3 | 6 |
| 2022 | 64 | 55 | 2 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 22 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 458 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 458 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 51 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanches-Saint-Hilaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lanches-Saint-Hilaire recense 64 logements, dont 55 résidences principales (85,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 43 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Lanches-Saint-Hilaire, avec 90,9 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (24,1 % avant 1919) et constructions récentes (24,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (316 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 49,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lanches-Saint-Hilaire: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Lanches-Saint-Hilaire se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 43 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.