Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 22 logements au total.
En comparaison, Haravesnes (à 20 km) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
Le parc de Gorges recense 22 logements en 2022: 18 résidences principales (81,8 %), 2 résidences secondaires et 2 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Gorges est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (252 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (50,0 %).
Le parc a diminué de -4,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gorges est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Gorges s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 22 logements dont 18 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 22 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 | 23 | 22 |
| Rés. principales | 20 | 20 | 18 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 1 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (50 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 22 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 20 logements à l'origine, 22 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 235 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gorges (prix au m², ventes DVF, tendance).