Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 355 logements au total.
64,8 % de part de propriétaires à Saint-Eloy, commune de population comparable à 17 km
Le parc de Landévennec compte 355 logements, dont une part significative — 47,9 %, soit 170 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (350 unités). Côté cadre local, Landévennec est dans la géographie bretonne, à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine, à 36 km du littoral du Finistère occidental.
La structure d'occupation de Landévennec est caractéristique des communes de propriétaires (88,3 %).
Le parc mêle bâti ancien (17,6 % avant 1919) et constructions récentes (10,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 288 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 39,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Landévennec est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Landévennec est dans la géographie bretonne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine, à 36 km du littoral du Finistère occidental, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 355 logements dont 171 résidences principales, 170 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 355.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 346 | 355 |
| Rés. principales | 164 | 153 | 171 |
| Rés. secondaires | 159 | 171 | 170 |
| Vacants | 26 | 22 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,3 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 232 logements en 1968, 355 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 43 | 29 | 14 | 26 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 160 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (283 kWh/m²/an), les appartements ? (433) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landévennec (prix au m², ventes DVF, tendance).