Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 662 logements recensés.
À Hôpital-Camfrout (13 km, 2 215 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,3 %
Le profil résidentiel de Telgruc-sur-Mer comporte une forte dimension touristique (27,5 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Telgruc-sur-Mer est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (35 km) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,7 % de propriétaires contre 15,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,6 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Telgruc-sur-Mer est plutôt récent: 21,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 46,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Telgruc-sur-Mer a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. 46,7 % des ménages de Telgruc-sur-Mer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Telgruc-sur-Mer est en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (35 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 662 logements dont 1 032 résidences principales, 457 résidences secondaires et 173 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 662 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 416 | 1 549 | 1 662 |
| Rés. principales | 945 | 980 | 1 032 |
| Rés. secondaires | 437 | 461 | 457 |
| Vacants | 34 | 108 | 173 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 628 logements en 1968, 1 662 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 197 | 191 | 182 | 203 | 209 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 45 | 51 | 56 | 56 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 51 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 272 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 24 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0