01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 57 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,8 % |
| Logements vacants | 11 | 15,5 % |
Parmi les 71 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 45,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 15,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 1 | 1,8 % |
| 4 pièces | 12 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 75,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 66 | 71 |
| Rés. principales | 56 | 55 | 57 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 2 |
| Vacants | 4 | 8 | 11 |
En comparaison, Le Tiercent (à 20 km) enregistre 59,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,6 %, locataires 5,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 20,7 % |
| Électricité | 12 | 20,7 % |
| Autre (bois…) | 34 | 58,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,5 % |
| 1 voiture | 17 | 29,8 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 59,6 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 35 | 1 | 6 |
| 1975 | 43 | 36 | 7 | 0 |
| 1982 | 53 | 41 | 10 | 2 |
| 1990 | 55 | 44 | 8 | 3 |
| 1999 | 62 | 44 | 10 | 8 |
| 2006 | 57 | 49 | 7 | 1 |
| 2011 | 65 | 56 | 6 | 4 |
| 2016 | 66 | 55 | 4 | 8 |
| 2022 | 71 | 57 | 2 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 42 logements, le total atteint 71 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 155 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanrigan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 71 logements de Lanrigan, 11 sont vacants — soit 15,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Lanrigan se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 29 km environ.
Lanrigan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,6 %), le locatif ne représentant que 5,6 %.
Le parc de Lanrigan porte la trace d'une construction ancienne: 43,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lanrigan a augmenté de +7,6 %. 59,6 % des ménages de Lanrigan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lanrigan est un village breton du maillage armoricain. La commune est à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 29 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.