Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 841 logements au total.
La part de propriétaires atteint 75,3 % à Saint-Médard-sur-Ille, commune de 1 377 hab. à 9 km
Répartition du parc de Dingé: 84,4 % de résidences principales, 6,4 % de secondaires et 9,0 % de vacants sur un total de 841 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Ce contexte résidentiel — Dingé est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (32 km) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Dingé — 20,6 % seulement contre 78,2 % de propriétaires. Le parc social représente 5,5 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Dingé présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Dingé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 55,4 % des ménages de Dingé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Dingé est au cœur de la Bretagne intérieure. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (32 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 841 logements dont 710 résidences principales, 54 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 841 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 785 | 825 | 841 |
| Rés. principales | 658 | 679 | 710 |
| Rés. secondaires | 72 | 62 | 54 |
| Vacants | 55 | 83 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 20,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 609 logements en 1968, 841 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 82 | 54 | 57 | 102 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 25 | 23 | 18 | 22 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 208 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 17 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dingé (prix au m², ventes DVF, tendance).