Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 144 logements au total.
En comparaison, Romazy (à 12 km) enregistre 63,8 % de part de propriétaires
Une part importante des 144 logements de Saint-Léger-des-Prés est vacante (19, soit 13,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (138 unités). Saint-Léger-des-Prés est une commune des côtes armoricaines, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 32 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,8 % de propriétaires contre 18,5 % de locataires.
Le parc de Saint-Léger-des-Prés porte la trace d'une construction ancienne: 46,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Léger-des-Prés reste stable (-1,4 %). 50,9 % des ménages de Saint-Léger-des-Prés disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Léger-des-Prés est une commune des côtes armoricaines. Topographie et environnement: à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 32 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 144 logements dont 116 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 144 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 146 | 144 |
| Rés. principales | 99 | 102 | 116 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 9 |
| Vacants | 11 | 32 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 32 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 144 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 20 | 16 | 18 | 23 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 330 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 330 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-des-Prés (prix au m², ventes DVF, tendance).