01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 145 résidences principales, 0 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 18 | 11,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 164 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 24 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 53 | 37,1 % |
| 1991-2005 | 24 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 6 | 4,1 % |
| 3 pièces | 12 | 8,2 % |
| 4 pièces | 19 | 13,0 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 73,3 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 153 | 164 |
| Rés. principales | 149 | 141 | 145 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 13 | 18 |
Obervisse (154 hab., à 9 km) présente 78,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 79,5 % appartiennent à leurs occupants, 19,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 64 | 43,8 % |
| Électricité | 40 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 39 | 26,7 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 44 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 44 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 9,7 % |
| 1 voiture | 45 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 62 | 0 | 6 |
| 1975 | 67 | 63 | 0 | 4 |
| 1982 | 84 | 82 | 0 | 2 |
| 1990 | 116 | 110 | 0 | 6 |
| 1999 | 121 | 119 | 0 | 2 |
| 2006 | 145 | 140 | 0 | 5 |
| 2011 | 154 | 149 | 0 | 6 |
| 2016 | 153 | 141 | 0 | 13 |
| 2022 | 164 | 145 | 0 | 18 |
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 164 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 18 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 6 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: E concentre 23 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 380 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 380 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (257 kWh/m²/an), les appartements ? (162) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laudrefang (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
164 logements composent le parc de Laudrefang en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,4 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 79,9 % de maisons, 20,1 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 355 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Laudrefang, avec 79,5 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Laudrefang mêle deux époques — 6,3 % avant 1919, 9,0 % après 2006. Le parc de Laudrefang consomme plus que la moyenne: C dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (43,8 %).
Le parc de Laudrefang s'est étoffé de +7,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 60,0 % des ménages de Laudrefang disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Laudrefang est une commune lorraine. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 355 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.