01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 831 logements dont 1 659 résidences principales, 33 résidences secondaires et 139 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 659 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 1,8 % |
| Logements vacants | 139 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 831 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 220 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 374 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 516 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 261 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 144 | 8,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,4 % |
| 2 pièces | 58 | 3,5 % |
| 3 pièces | 261 | 15,7 % |
| 4 pièces | 361 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 972 | 58,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 776 | 1 820 | 1 831 |
| Rés. principales | 1 641 | 1 671 | 1 659 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 33 |
| Vacants | 124 | 136 | 139 |
En regard, Ham-sous-Varsberg (à 7 km, 2 888 hab.) affiche 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 104 | 66,5 % |
| Locataires (privé) | 404 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 33 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 118 | 7,1 % |
La répartition du parc occupé: 66,5 % de propriétaires, 26,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 790 | 47,6 % |
| Fioul | 292 | 17,6 % |
| Électricité | 370 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 203 | 12,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 152 |
| 2 à 4 ans | 307 |
| 5 à 9 ans | 244 |
| 10 ans ou plus | 956 |
| Total ménages | 1 659 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 135 |
| Sous-occupation modérée | 382 |
| Sous-occupation accentuée | 348 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 106 | 6,4 % |
| 1 voiture | 747 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 806 | 48,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 968 | 922 | 1 | 45 |
| 1975 | 1 106 | 1 070 | 0 | 36 |
| 1982 | 1 278 | 1 227 | 2 | 49 |
| 1990 | 1 406 | 1 320 | 5 | 81 |
| 1999 | 1 528 | 1 453 | 9 | 66 |
| 2006 | 1 692 | 1 577 | 8 | 107 |
| 2011 | 1 776 | 1 641 | 11 | 124 |
| 2016 | 1 820 | 1 671 | 13 | 136 |
| 2022 | 1 831 | 1 659 | 33 | 139 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 968 à 1 831 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 233 | 187 | 263 | 193 | 152 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 64 | 69 | 87 | 66 | 113 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1,8 % |
| Classe B | 18 | 4,5 % |
| Classe C | 109 | 27,5 % |
| Classe D | 138 | 34,8 % |
| Classe E | 59 | 14,9 % |
| Classe F | 35 | 8,8 % |
| Classe G | 30 | 7,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 10,9 % |
| Classe B | 57 | 14,4 % |
| Classe C | 86 | 21,7 % |
| Classe D | 113 | 28,5 % |
| Classe E | 41 | 10,4 % |
| Classe F | 30 | 7,6 % |
| Classe G | 26 | 6,6 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe D, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 242 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 13 | 5 |
| Classe C | 46 | 63 |
| Classe D | 52 | 86 |
| Classe E | 43 | 16 |
| Classe F | 27 | 8 |
| Classe G | 25 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (193), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 7 |
| T3 | 19 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longeville-lès-Saint-Avold (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Longeville-lès-Saint-Avold comprend 1 831 logements, dont l'essentiel (90,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 69,7 % de maisons individuelles pour 30,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Longeville-lès-Saint-Avold est une commune lorraine, perchée à 284 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,5 %), devant les locataires (26,3 %). 2,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,8 % du parc date d'avant 1919, 8,9 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 212 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (47,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Longeville-lès-Saint-Avold est une commune lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 284 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.