01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 910 logements dont 1 719 résidences principales, 26 résidences secondaires et 165 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 719 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 26 | 1,4 % |
| Logements vacants | 165 | 8,6 % |
Sur les 1 910 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 2,7 % |
| 1919-1945 | 135 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 718 | 42,4 % |
| 1971-1990 | 494 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 181 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 120 | 7,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 1,7 % |
| 2 pièces | 84 | 4,9 % |
| 3 pièces | 294 | 17,1 % |
| 4 pièces | 495 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 816 | 47,5 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 864 | 1 892 | 1 910 |
| Rés. principales | 1 736 | 1 720 | 1 719 |
| Rés. secondaires | 2 | 12 | 26 |
| Vacants | 126 | 159 | 165 |
En regard, Cocheren (à 15 km, 3 358 hab.) affiche 47,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 893 | 51,9 % |
| Locataires (privé) | 326 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 415 | 24,1 % |
| Logés gratuitement | 84 | 4,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 52,0 %, locataires 43,1 % — la part HLM s'établit à 24 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 197 | 69,6 % |
| Fioul | 87 | 5,1 % |
| Électricité | 316 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 117 | 6,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 137 |
| 2 à 4 ans | 316 |
| 5 à 9 ans | 331 |
| 10 ans ou plus | 935 |
| Total ménages | 1 719 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 240 |
| Sous-occupation modérée | 435 |
| Sous-occupation accentuée | 369 |
| Suroccupation modérée | 64 |
| Suroccupation accentuée | 17 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 246 | 14,3 % |
| 1 voiture | 847 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 625 | 36,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 188 | 1 092 | 7 | 89 |
| 1975 | 1 278 | 1 206 | 0 | 72 |
| 1982 | 1 578 | 1 463 | 5 | 110 |
| 1990 | 1 688 | 1 462 | 5 | 221 |
| 1999 | 1 686 | 1 612 | 4 | 70 |
| 2006 | 1 833 | 1 731 | 3 | 99 |
| 2011 | 1 864 | 1 736 | 2 | 126 |
| 2016 | 1 892 | 1 720 | 12 | 159 |
| 2022 | 1 910 | 1 719 | 26 | 165 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 188 logements à l'origine, 1 910 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 163 | 169 | 169 | 177 | 213 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 56 | 61 | 68 | 79 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,1 % |
| Classe B | 9 | 0,3 % |
| Classe C | 1 717 | 56,8 % |
| Classe D | 1 010 | 33,4 % |
| Classe E | 138 | 4,6 % |
| Classe F | 110 | 3,6 % |
| Classe G | 37 | 1,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 57 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 1,4 % |
| Classe B | 44 | 1,5 % |
| Classe C | 1 682 | 55,6 % |
| Classe D | 999 | 33,0 % |
| Classe E | 147 | 4,9 % |
| Classe F | 85 | 2,8 % |
| Classe G | 26 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 151 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 5 | 4 |
| Classe C | 40 | 1 677 |
| Classe D | 45 | 965 |
| Classe E | 47 | 91 |
| Classe F | 37 | 73 |
| Classe G | 24 | 13 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 18 |
| T3 | 256 |
| T4 | 253 |
| T5+ | 29 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Folschviller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Folschviller de 1 910 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,0 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,3 %) et collectif (46,7 %). Ce contexte résidentiel — Folschviller est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 295 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc de Folschviller compte à peu près autant de propriétaires (52,0 %) que de locataires (43,1 %). Le segment social représente 24,1 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Folschviller mêle deux époques — 2,7 % avant 1919, 7,1 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Folschviller: classe C en tête et consommation moyenne (160 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 69,6 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,3 % de ménages sans voiture, 36,4 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Folschviller est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Folschviller se trouve perchée à 295 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 719 résidences principales de Folschviller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.