01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 46 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,6 % |
| Logements vacants | 7 | 12,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 55 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 12 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,7 % |
| 4 pièces | 6 | 13,0 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 78,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (78 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 54 | 55 |
| Rés. principales | 46 | 44 | 46 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 0 | 6 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Solbach (17 km) affiche 54,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 4,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 30,4 % |
| Électricité | 5 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 58,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,7 % |
| 1 voiture | 16 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 34 | 3 | 1 |
| 1975 | 42 | 33 | 5 | 4 |
| 1982 | 47 | 30 | 6 | 11 |
| 1990 | 49 | 38 | 6 | 5 |
| 1999 | 47 | 40 | 4 | 3 |
| 2006 | 45 | 39 | 4 | 2 |
| 2011 | 50 | 46 | 4 | 0 |
| 2016 | 54 | 44 | 4 | 6 |
| 2022 | 55 | 46 | 2 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 38 logements, le total atteint 55 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 42,9 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (43 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 389 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 147 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 389 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 99 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (293 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (302).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Beulay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Beulay compte 55 logements, dont 7 sont vacants (12,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 87,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Le Beulay est une commune lorraine, à 455 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Le Beulay — 4,3 % seulement contre 89,1 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 295 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 57,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 58,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel du Beulay entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Beulay est une commune lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 455 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 46 résidences principales du Beulay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.