Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 270 logements au total.
55,4 % de part de propriétaires à Lalaye, commune de population comparable à 10 km
Lusse présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,2 % de résidences secondaires, soit 68 logements sur 270 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,1 %). Le cadre local de Lusse est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 587 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Lusse, avec 77,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Lusse présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lusse appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 587 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 184 résidences principales, 68 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 270.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 271 | 270 |
| Rés. principales | 189 | 189 | 184 |
| Rés. secondaires | 52 | 57 | 68 |
| Vacants | 14 | 25 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,5 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 222 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 42 | 40 | 29 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 334 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 180 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lusse (prix au m², ventes DVF, tendance).