Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 103 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Blaise-La-Roche (15 km) affiche 54,9 %
Les données INSEE 2022 recensent 103 logements à Frapelle, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. Frapelle se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, à 433 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,6 % du parc. Le parc de Frapelle consomme plus que la moyenne: D dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Frapelle: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois lorrain dans lequel s'inscrit Frapelle. Le cadre géographique à 433 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 86 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 103.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 98 | 103 |
| Rés. principales | 88 | 84 | 86 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 9 |
| Vacants | 5 | 4 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 34 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 103 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 17 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 425 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 258 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (308 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).