01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 86 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,7 % |
| Logements vacants | 8 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 103.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 17,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 21 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 18 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 3 | 3,5 % |
| 3 pièces | 7 | 8,1 % |
| 4 pièces | 15 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 69,8 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 98 | 103 |
| Rés. principales | 88 | 84 | 86 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 9 |
| Vacants | 5 | 4 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Blaise-La-Roche (15 km) affiche 54,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 33,7 % |
| Électricité | 15 | 17,4 % |
| Autre (bois…) | 42 | 48,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,8 % |
| 1 voiture | 31 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 58,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 53 | 4 | 8 |
| 1975 | 67 | 53 | 4 | 10 |
| 1982 | 72 | 61 | 10 | 1 |
| 1990 | 76 | 67 | 4 | 5 |
| 1999 | 88 | 74 | 7 | 7 |
| 2006 | 93 | 83 | 6 | 4 |
| 2011 | 99 | 88 | 6 | 5 |
| 2016 | 98 | 84 | 10 | 4 |
| 2022 | 103 | 86 | 9 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 103 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 17 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 564 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 405 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 564 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 150 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (305 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 103 logements à Frapelle, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. Frapelle se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, à 433 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,6 % du parc. Le parc de Frapelle consomme plus que la moyenne: D dominante, 269 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Frapelle: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois lorrain dans lequel s'inscrit Frapelle. Le cadre géographique à 433 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.