01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 105 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,0 % |
| Logements vacants | 2 | 1,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 115.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 18 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 28 | 28,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 7,6 % |
| 4 pièces | 30 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 63,8 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 109 | 115 |
| Rés. principales | 86 | 93 | 105 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 8 |
| Vacants | 3 | 6 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Ricarville-Du-Val (9 km) affiche 71,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 13,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 20,8 % |
| Électricité | 30 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 52 | 49,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,7 % |
| 1 voiture | 31 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 64,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 60 | 0 | 3 |
| 1975 | 67 | 57 | 4 | 6 |
| 1982 | 78 | 72 | 4 | 2 |
| 1990 | 79 | 70 | 7 | 2 |
| 1999 | 83 | 72 | 10 | 1 |
| 2006 | 88 | 79 | 9 | 0 |
| 2011 | 99 | 86 | 10 | 3 |
| 2016 | 109 | 93 | 9 | 6 |
| 2022 | 115 | 105 | 8 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 115 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 8 | 36,4 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 27,3 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 400 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 312 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 400 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 239 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Catelier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel du Catelier compte 115 logements à l'issue du recensement 2022, dont 105 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (115 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 146 m, à 40 km du littoral de Seine-Maritime.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Le Catelier: 25,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,1 %).
Le parc du Catelier s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Catelier est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 146 m, à 40 km du littoral de Seine-Maritime nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.