01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 103 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,7 % |
| Logements vacants | 5 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 112 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 23 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 23 | 22,8 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 7 | 6,7 % |
| 4 pièces | 29 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 62,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 107 | 112 |
| Rés. principales | 95 | 98 | 103 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 6 | 5 |
69,0 % de part de propriétaires à Ardouval, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,3 % de propriétaires occupants, 7,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 17,5 % |
| Électricité | 37 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 46 | 44,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,9 % |
| 1 voiture | 40 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 58,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 61 | 3 | 0 |
| 1975 | 63 | 56 | 6 | 1 |
| 1982 | 69 | 55 | 13 | 1 |
| 1990 | 85 | 77 | 8 | 0 |
| 1999 | 83 | 76 | 5 | 2 |
| 2006 | 90 | 83 | 3 | 4 |
| 2011 | 102 | 95 | 3 | 4 |
| 2016 | 107 | 98 | 3 | 6 |
| 2022 | 112 | 103 | 3 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 112 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 141 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cropus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 112 logements dont 92,0 % de résidences principales, Cropus présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. Cropus se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 147 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 40 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,3 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Cropus mêle deux époques — 15,8 % avant 1919, 22,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cropus a augmenté de +4,7 %. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Cropus. La commune est dans la plaine, à une altitude de 147 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 40 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (103 résidences principales de Cropus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.