01 Le parc de logements
Le parc comprend 239 logements dont 207 résidences principales, 16 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,7 % |
| Logements vacants | 15 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 239 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 30 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 60 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 22 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 30 | 14,6 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 32 | 15,5 % |
| 4 pièces | 63 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 53,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 220 | 239 |
| Rés. principales | 177 | 188 | 207 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 16 |
| Vacants | 13 | 9 | 15 |
86,5 % de part de propriétaires à Montreuil-en-Caux, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 42 | 20,3 % |
| Électricité | 50 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 107 | 51,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,3 % |
| 1 voiture | 80 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 107 | 16 | 2 |
| 1975 | 142 | 109 | 30 | 3 |
| 1982 | 174 | 140 | 26 | 8 |
| 1990 | 183 | 141 | 35 | 7 |
| 1999 | 193 | 155 | 33 | 5 |
| 2006 | 209 | 163 | 28 | 17 |
| 2011 | 212 | 177 | 22 | 13 |
| 2016 | 220 | 188 | 23 | 9 |
| 2022 | 239 | 207 | 16 | 15 |
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 239 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 27 | 22 | 21 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 9 | 14,3 % |
| Classe C | 8 | 12,7 % |
| Classe D | 23 | 36,5 % |
| Classe E | 14 | 22,2 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 25,4 % |
| Classe B | 31 | 49,2 % |
| Classe C | 5 | 7,9 % |
| Classe D | 3 | 4,8 % |
| Classe E | 3 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 23 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (350).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hellier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Hellier compte 239 logements à l'issue du recensement 2022, dont 207 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,6 % de maisons individuelles. Saint-Hellier se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne, à 43 km du littoral de Seine-Maritime.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Hellier (82,5 %). La part HLM atteint 4,8 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 23,7 % de logements d'avant 1919 et 14,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Hellier consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,7 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Hellier: +8,6 % entre 2016 et 2022. 56,0 % des ménages de Saint-Hellier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural normand — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne, à 43 km du littoral de Seine-Maritime: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (207 résidences principales de Saint-Hellier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.