01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 128 résidences principales, 51 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 51 | 27,6 % |
| Logements vacants | 6 | 3,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 185.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 0,8 % |
| 1971-1990 | 32 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 44 | 34,4 % |
| 2006-2019 | 35 | 27,3 % |
La période 1991-2005 concentre 34 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 7 | 5,5 % |
| 4 pièces | 25 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 71,9 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 177 | 185 |
| Rés. principales | 114 | 116 | 128 |
| Rés. secondaires | 55 | 54 | 51 |
| Vacants | 6 | 7 | 6 |
Pour référence, Le Bois-Hellain (7 km) affiche 62,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,3 % |
| Fioul | 16 | 12,5 % |
| Électricité | 53 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 49 | 38,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 38 | 29,7 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 67,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 45 | 7 | 2 |
| 1975 | 50 | 38 | 6 | 6 |
| 1982 | 50 | 47 | 3 | 0 |
| 1990 | 90 | 69 | 21 | 0 |
| 1999 | 197 | 71 | 120 | 6 |
| 2006 | 153 | 94 | 53 | 7 |
| 2011 | 176 | 114 | 55 | 6 |
| 2016 | 177 | 116 | 54 | 7 |
| 2022 | 185 | 128 | 51 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 185 logements, soit +243 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 3 | 7,7 % |
| Classe D | 16 | 41,0 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,4 % |
| Classe B | 15 | 38,5 % |
| Classe C | 10 | 25,6 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 326 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Faulq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Faulq est atypique: 27,6 % des 185 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (181 unités). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Faulq (87,7 %).
L'ancienneté du parc du Faulq mêle deux époques — 10,2 % avant 1919, 27,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 41,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel du Faulq: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.