01 Le parc de logements
Le parc comprend 409 logements dont 266 résidences principales, 115 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 266 | 65,0 % |
| Résidences secondaires | 115 | 28,1 % |
| Logements vacants | 28 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 409.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 24,3 % |
| 1919-1945 | 23 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 28 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 61 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 58 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 32 | 12,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 42 | 15,8 % |
| 4 pièces | 81 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 51,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 396 | 394 | 409 |
| Rés. principales | 256 | 251 | 266 |
| Rés. secondaires | 120 | 117 | 115 |
| Vacants | 20 | 26 | 28 |
À Bonneville-La-Louvet, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 53,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 17 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,3 % |
| Fioul | 59 | 22,2 % |
| Électricité | 84 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 98 | 36,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 32 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 266 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,9 % |
| 1 voiture | 126 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 47,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 169 | 27 | 13 |
| 1975 | 242 | 161 | 71 | 10 |
| 1982 | 265 | 161 | 85 | 19 |
| 1990 | 296 | 181 | 96 | 19 |
| 1999 | 325 | 220 | 99 | 6 |
| 2006 | 358 | 237 | 111 | 10 |
| 2011 | 396 | 256 | 120 | 20 |
| 2016 | 394 | 251 | 117 | 26 |
| 2022 | 409 | 266 | 115 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 209 logements, le total atteint 409 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 39 | 31 | 41 | 29 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 11 | 12,9 % |
| Classe C | 4 | 4,7 % |
| Classe D | 33 | 38,8 % |
| Classe E | 12 | 14,1 % |
| Classe F | 14 | 16,5 % |
| Classe G | 10 | 11,8 % |
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 17,6 % |
| Classe B | 29 | 34,1 % |
| Classe C | 12 | 14,1 % |
| Classe D | 14 | 16,5 % |
| Classe E | 2 | 2,4 % |
| Classe F | 11 | 12,9 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 123 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 40 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 40 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 285 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Cormeilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-de-Cormeilles est atypique: 28,1 % des 409 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 121 m.
Rares sont les locataires à Saint-Pierre-de-Cormeilles — 14,2 % seulement contre 85,0 % de propriétaires. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Pierre-de-Cormeilles mêle deux époques — 24,4 % avant 1919, 12,0 % après 2006. Le parc de Saint-Pierre-de-Cormeilles consomme plus que la moyenne: D dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Cormeilles: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-de-Cormeilles: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Pierre-de-Cormeilles est dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 121 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.