01 Le parc de logements
Le parc comprend 515 logements dont 357 résidences principales, 138 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 357 | 69,3 % |
| Résidences secondaires | 138 | 26,8 % |
| Logements vacants | 20 | 3,9 % |
Sur les 515 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 41 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 128 | 37,3 % |
| 1991-2005 | 48 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 52 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 33 | 9,2 % |
| 2 pièces | 28 | 7,8 % |
| 3 pièces | 45 | 12,6 % |
| 4 pièces | 98 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 42,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 439 | 515 |
| Rés. principales | 316 | 316 | 357 |
| Rés. secondaires | 88 | 95 | 138 |
| Vacants | 17 | 28 | 20 |
Saint-Pierre-De-Cormeilles, commune de taille similaire à 6 km, affiche 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 78 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,7 %, locataires 24,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,4 % |
| Fioul | 47 | 13,1 % |
| Électricité | 170 | 47,5 % |
| Gaz bouteille | 37 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 99 | 27,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 357 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 12,0 % |
| 1 voiture | 150 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 45,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 42 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 154 | 19 | 11 |
| 1975 | 190 | 176 | 13 | 1 |
| 1982 | 319 | 232 | 63 | 24 |
| 1990 | 343 | 247 | 93 | 3 |
| 1999 | 359 | 270 | 79 | 10 |
| 2006 | 393 | 298 | 78 | 17 |
| 2011 | 421 | 316 | 88 | 17 |
| 2016 | 439 | 316 | 95 | 28 |
| 2022 | 515 | 357 | 138 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 184 logements, le total atteint 515 en 2022 (+180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 15 | 22 | 48 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 3 | 2,7 % |
| Classe C | 10 | 9,1 % |
| Classe D | 35 | 31,8 % |
| Classe E | 36 | 32,7 % |
| Classe F | 17 | 15,5 % |
| Classe G | 8 | 7,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 10,0 % |
| Classe B | 41 | 37,3 % |
| Classe C | 24 | 21,8 % |
| Classe D | 12 | 10,9 % |
| Classe E | 11 | 10,0 % |
| Classe F | 8 | 7,3 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 305 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 25 | 10 |
| Classe E | 26 | 10 |
| Classe F | 12 | 5 |
| Classe G | 6 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 266 kWh/m²/an côté maisons, ? à 292 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blangy-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 26,8 % du parc de Blangy-le-Château sont des résidences secondaires (138 unités sur 515). 70,5 % de maisons pour 29,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Blangy-le-Château est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 100 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,7 % des résidences principales de Blangy-le-Château sont occupées par leurs propriétaires, 24,8 % par des locataires. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,3 % du parc date d'avant 1919, 15,1 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,5 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +17,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 45,9 % des ménages de Blangy-le-Château disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 100 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.