Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 129 logements recensés.
À titre de comparaison : 51,2 % de part de propriétaires à Les Authieux-sur-Calonne, à 8 km
Les données INSEE 2022 montrent 35 résidences secondaires dans le parc du Bois-Hellain, soit 27,1 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Côté cadre local, Le Bois-Hellain est au cœur du bocage normand, en plaine, à 147 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc du Bois-Hellain combine un noyau ancien (16,9 %) et une couronne plus récente (24,7 % après 2006). Le parc du Bois-Hellain présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,7 % du parc diagnostiqué. 51,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 55,1 % des ménages du Bois-Hellain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 147 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 89 résidences principales, 35 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 129 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 129 | 129 |
| Rés. principales | 89 | 92 | 89 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 35 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,2 % de propriétaires, 6,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 43 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 129 logements, soit +169 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0