01 Le parc de logements
Le parc comprend 33 logements dont 26 résidences principales, 6 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 18,2 % |
| Logements vacants | 1 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 33 logements: 79 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 23,1 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,8 % |
| 3 pièces | 2 | 7,7 % |
| 4 pièces | 4 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 73,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 30 | 33 |
| Rés. principales | 20 | 21 | 26 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 6 |
| Vacants | 2 | 4 | 1 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,3 % de propriétaires occupants, 7,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 7,7 % |
| Électricité | 9 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 14 | 53,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,8 % |
| 1 voiture | 8 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 65,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 12 | 11 | 1 | 0 |
| 1975 | 13 | 11 | 1 | 1 |
| 1982 | 13 | 11 | 1 | 1 |
| 1990 | 18 | 14 | 3 | 1 |
| 1999 | 20 | 13 | 4 | 3 |
| 2006 | 25 | 15 | 10 | 0 |
| 2011 | 28 | 20 | 6 | 2 |
| 2016 | 30 | 21 | 5 | 4 |
| 2022 | 33 | 26 | 6 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 12 à 33 logements, soit +175 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 173 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Fournet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc du Fournet: 78,8 % de résidences principales, 18,2 % de secondaires et 3,0 % de vacants sur un total de 33 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Le Fournet est au cœur du bocage normand, à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 92,3 % des résidences principales du Fournet sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 23,1 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 191 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,8 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc du Fournet entre 2016 et 2022 (+10,0 %). Profil fortement motorisé: 65,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Le Fournet se trouve à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.