Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 156 logements au total.
Pour référence, La Boissière (8 km) affiche 76,7 % de part de propriétaires
Le parc de Formentin compte 156 logements, dont une part significative — 30,8 %, soit 48 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (154 unités). Formentin se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 80,8 % des ménages de Formentin sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Formentin mêle deux époques — 18,8 % avant 1919, 23,8 % après 2006. DPE: classe E dominante et 285 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,1 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). 66,7 % des ménages de Formentin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Formentin appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (102 résidences principales de Formentin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 102 résidences principales, 48 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 156.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 154 | 156 |
| Rés. principales | 83 | 96 | 102 |
| Rés. secondaires | 48 | 48 | 48 |
| Vacants | 11 | 10 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 32 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 156 logements, soit +189 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 15 | 14 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Formentin (prix au m², ventes DVF, tendance).