01 Le parc de logements
Le parc comprend 445 logements dont 319 résidences principales, 81 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 81 | 18,2 % |
| Logements vacants | 45 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 445 logements: 72 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 29,0 % |
| 1919-1945 | 31 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 37 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 82 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 53 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 6,4 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,3 % |
| 2 pièces | 14 | 4,4 % |
| 3 pièces | 56 | 17,6 % |
| 4 pièces | 88 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 49,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 438 | 445 |
| Rés. principales | 315 | 321 | 319 |
| Rés. secondaires | 77 | 77 | 81 |
| Vacants | 29 | 40 | 45 |
À Tourgéville, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 15,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 68,7 % |
| Locataires (privé) | 60 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 23 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 17 | 5,3 % |
La répartition du parc occupé: 68,7 % de propriétaires, 25,9 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 3,8 % |
| Fioul | 40 | 12,5 % |
| Électricité | 139 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 27 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 101 | 31,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 8,2 % |
| 1 voiture | 149 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 45,1 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 208 | 22 | 29 |
| 1975 | 264 | 197 | 41 | 26 |
| 1982 | 324 | 222 | 76 | 26 |
| 1990 | 335 | 235 | 77 | 23 |
| 1999 | 359 | 267 | 70 | 22 |
| 2006 | 396 | 299 | 65 | 32 |
| 2011 | 421 | 315 | 77 | 29 |
| 2016 | 438 | 321 | 77 | 40 |
| 2022 | 445 | 319 | 81 | 45 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 259 logements, le total atteint 445 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 63 | 50 | 39 | 49 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 29 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 4 | 2,5 % |
| Classe C | 18 | 11,3 % |
| Classe D | 74 | 46,3 % |
| Classe E | 33 | 20,6 % |
| Classe F | 17 | 10,6 % |
| Classe G | 13 | 8,1 % |
Le graphique décompose les 160 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 9,4 % |
| Classe B | 59 | 36,9 % |
| Classe C | 27 | 16,9 % |
| Classe D | 41 | 25,6 % |
| Classe E | 8 | 5,0 % |
| Classe F | 8 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 316 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 5 |
| Classe D | 56 | 18 |
| Classe E | 27 | 6 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 10 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (274), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnebosq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bonnebosq totalise 445 logements: l'habitat principal (71,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,2 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Bonnebosq est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,7 %), le locatif étant minoritaire (25,9 %). La part HLM atteint 7,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Bonnebosq porte la trace d'une construction ancienne: 29,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Bonnebosq consomme plus que la moyenne: D dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 43,6 % des résidences principales.
Le parc de Bonnebosq se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bonnebosq: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.