Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 310 logements au total.
À Hauteville-La-Guichard (3 km, 440 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,8 %
Les données INSEE 2022 pointent 14,8 % de logements vacants à Le Lorey (46 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (307 unités). Côté cadre local, Le Lorey est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 36 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,0 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 3,3 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Lorey: 38,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 29,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,4 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Lorey reste stable (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Lorey: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Lorey est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 36 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 310 logements dont 243 résidences principales, 22 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 310 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 301 | 310 |
| Rés. principales | 237 | 248 | 243 |
| Rés. secondaires | 21 | 28 | 22 |
| Vacants | 18 | 25 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,0 % de propriétaires, 19,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 239 logements en 1968, 310 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 22 | 19 | 31 | 30 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0