Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 235 logements au total.
La part de propriétaires atteint 74,6 % à Le Mesnil-Amey, commune de 288 hab. à 7 km
235 logements recensés à Cametours, répartis entre 185 résidences principales, 22 secondaires et 28 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,6 % de maisons. Cametours se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 106 m, à 39 km du littoral de la Manche.
Cametours compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,2 %), le locatif ne représentant que 15,7 %.
Le bâti de Cametours est notablement ancien: 46,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,4 %).
Le parc de Cametours s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 55,1 % des ménages de Cametours disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Cametours est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 106 m, à 39 km du littoral de la Manche — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 185 résidences principales, 22 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 235.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 223 | 235 |
| Rés. principales | 169 | 178 | 185 |
| Rés. secondaires | 29 | 32 | 22 |
| Vacants | 17 | 13 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 168 logements en 1968, 235 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 20 | 23 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 129 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cametours (prix au m², ventes DVF, tendance).