01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 39 résidences principales, 1 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 97,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,5 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 40 logements recensés, 98 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 14 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 2 | 5,1 % |
| 4 pièces | 9 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 69,2 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 36 | 39 | 39 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Hyet (118 hab., à 6 km) présente 72,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 87,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 17,9 % |
| Électricité | 5 | 12,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 26 | 66,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 13 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 15 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 59,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 10 | 3 | 3 |
| 1975 | 15 | 9 | 3 | 3 |
| 1982 | 22 | 18 | 3 | 1 |
| 1990 | 29 | 26 | 2 | 1 |
| 1999 | 34 | 28 | 2 | 4 |
| 2006 | 33 | 32 | 1 | 0 |
| 2011 | 37 | 36 | 1 | 0 |
| 2016 | 40 | 39 | 1 | 0 |
| 2022 | 40 | 39 | 1 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 16 logements à l'origine, 40 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 104 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Magnoray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 40 logements recensés à Le Magnoray, 39 servent de résidence principale (97,5 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,2 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,5 % du parc. Le parc du Magnoray consomme plus que la moyenne: C dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 66,7 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Magnoray: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune franc-comtoise dans lequel s'inscrit Le Magnoray. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.