Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 134 logements recensés.
À titre de comparaison : 59,2 % de part de propriétaires à Feugères, à 9 km
Avec 134 logements dont 87,3 % de résidences principales, Le Mesnil-Amey présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. Le Mesnil-Amey est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 39 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc du Mesnil-Amey mêle deux époques — 17,1 % avant 1919, 13,7 % après 2006. Le parc du Mesnil-Amey consomme plus que la moyenne: E dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 62,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 39 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 117 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 134 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 132 | 134 |
| Rés. principales | 111 | 111 | 117 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 14 | 18 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 134, soit +219 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 14 | 14 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 169 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 289 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (254), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Amey (prix au m², ventes DVF, tendance).