01 Le parc de logements
Le parc comprend 461 logements dont 417 résidences principales, 5 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 417 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,1 % |
| Logements vacants | 38 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 461.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 51 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 123 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 83 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 110 | 26,5 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 13 | 3,1 % |
| 3 pièces | 46 | 11,0 % |
| 4 pièces | 112 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 246 | 58,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 414 | 461 |
| Rés. principales | 349 | 373 | 417 |
| Rés. secondaires | 9 | 3 | 5 |
| Vacants | 15 | 38 | 38 |
Commune voisine de taille comparable, Cambernon (16 km) affiche 67,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 330 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 57 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 26 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,9 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 73 | 17,5 % |
| Électricité | 180 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 147 | 35,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 211 |
| Total ménages | 417 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,4 % |
| 1 voiture | 162 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 240 | 57,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 144 | 1 | 5 |
| 1975 | 174 | 164 | 4 | 6 |
| 1982 | 216 | 198 | 7 | 11 |
| 1990 | 247 | 234 | 6 | 7 |
| 1999 | 299 | 282 | 6 | 11 |
| 2006 | 347 | 327 | 6 | 14 |
| 2011 | 373 | 349 | 9 | 15 |
| 2016 | 414 | 373 | 3 | 38 |
| 2022 | 461 | 417 | 5 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 461 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 40 | 44 | 59 | 42 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 23 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 18,6 % |
| Classe B | 9 | 8,8 % |
| Classe C | 24 | 23,5 % |
| Classe D | 27 | 26,5 % |
| Classe E | 13 | 12,7 % |
| Classe F | 8 | 7,8 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 37,3 % |
| Classe B | 40 | 39,2 % |
| Classe C | 8 | 7,8 % |
| Classe D | 7 | 6,9 % |
| Classe E | 5 | 4,9 % |
| Classe F | 4 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 23 | 1 |
| Classe D | 27 | 0 |
| Classe E | 8 | 5 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (163), appartements classés ? (277), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 22 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Gilles comprend 461 logements, dont l'essentiel (90,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Gilles est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 41 km environ — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Gilles — 19,9 % seulement contre 79,1 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 6,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 26,5 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Saint-Gilles se classe bien côté DPE: D en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 43,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Gilles est au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 41 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 417 résidences principales de Saint-Gilles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.