Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 461 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Cambernon (16 km) affiche 67,9 %
Le parc de Saint-Gilles comprend 461 logements, dont l'essentiel (90,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Gilles est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 41 km environ — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Gilles — 19,9 % seulement contre 79,1 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 6,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 26,5 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Saint-Gilles se classe bien côté DPE: D en tête et 173 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 43,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Gilles est au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 41 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 417 résidences principales de Saint-Gilles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 461 logements dont 417 résidences principales, 5 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 461.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 414 | 461 |
| Rés. principales | 349 | 373 | 417 |
| Rés. secondaires | 9 | 3 | 5 |
| Vacants | 15 | 38 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,9 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 461 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 40 | 44 | 59 | 42 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 96 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (165), appartements classés ? (277), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 22 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gilles (prix au m², ventes DVF, tendance).