01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 103 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,5 % |
| Logements vacants | 5 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 113 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 45 | 44,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,9 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (44 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 11,7 % |
| 4 pièces | 16 | 15,5 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 72,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 107 | 113 |
| Rés. principales | 90 | 94 | 103 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 4 |
| Vacants | 5 | 6 | 5 |
En regard, Houetteville (à 7 km, 193 hab.) affiche 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 10,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 23,3 % |
| Électricité | 40 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 32 | 31,1 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 36 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 63,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 40 | 14 | 5 |
| 1975 | 61 | 37 | 14 | 10 |
| 1982 | 81 | 62 | 13 | 6 |
| 1990 | 103 | 83 | 17 | 3 |
| 1999 | 105 | 86 | 12 | 7 |
| 2006 | 100 | 88 | 10 | 2 |
| 2011 | 106 | 90 | 10 | 5 |
| 2016 | 107 | 94 | 7 | 6 |
| 2022 | 113 | 103 | 4 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 113 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 6 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 100 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Jourdain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel du Mesnil-Jourdain compte 113 logements à l'issue du recensement 2022, dont 103 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Mesnil-Jourdain se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 86,1 % des ménages du Mesnil-Jourdain sont propriétaires de leur logement.
Le bâti du Mesnil-Jourdain est notablement ancien: 29,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,8 % des résidences principales.
Le parc du Mesnil-Jourdain s'est étoffé de +5,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,1 % des ménages du Mesnil-Jourdain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Le Mesnil-Jourdain est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.