01 Le parc de logements
Le parc comprend 796 logements dont 712 résidences principales, 27 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 712 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 27 | 3,4 % |
| Logements vacants | 57 | 7,2 % |
Parmi les 796 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 132 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 53 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 128 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 203 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 92 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 94 | 13,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,7 % |
| 2 pièces | 37 | 5,2 % |
| 3 pièces | 89 | 12,5 % |
| 4 pièces | 194 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 380 | 53,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 670 | 701 | 796 |
| Rés. principales | 605 | 629 | 712 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 27 |
| Vacants | 39 | 45 | 57 |
À Gauciel, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 73,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 506 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 129 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 63 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,1 % de propriétaires occupants, 27,0 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 263 | 36,9 % |
| Fioul | 77 | 10,8 % |
| Électricité | 231 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 126 | 17,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 32 % pour électricité et 18 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 146 |
| 5 à 9 ans | 134 |
| 10 ans ou plus | 375 |
| Total ménages | 712 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 62 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 181 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 3,9 % |
| 1 voiture | 294 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 390 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 426 | 315 | 80 | 31 |
| 1975 | 412 | 321 | 78 | 13 |
| 1982 | 429 | 367 | 51 | 11 |
| 1990 | 564 | 452 | 73 | 39 |
| 1999 | 612 | 541 | 39 | 32 |
| 2006 | 664 | 616 | 26 | 22 |
| 2011 | 670 | 605 | 26 | 39 |
| 2016 | 701 | 629 | 27 | 45 |
| 2022 | 796 | 712 | 27 | 57 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 426 logements, le total atteint 796 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 66 | 88 | 79 | 64 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 28 | 31 | 27 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 9 | 4,1 % |
| Classe C | 37 | 16,7 % |
| Classe D | 111 | 50,2 % |
| Classe E | 37 | 16,7 % |
| Classe F | 16 | 7,2 % |
| Classe G | 8 | 3,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 10,4 % |
| Classe B | 60 | 27,1 % |
| Classe C | 29 | 13,1 % |
| Classe D | 71 | 32,1 % |
| Classe E | 24 | 10,9 % |
| Classe F | 10 | 4,5 % |
| Classe G | 4 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 32 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 28 | 9 |
| Classe D | 102 | 9 |
| Classe E | 35 | 2 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 223 kWh/m²/an côté maisons, C à 204 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 20 |
| T3 | 14 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Acquigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 796 logements à Acquigny, dont 89,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 71,1 % des résidences principales d'Acquigny sont occupées par leurs propriétaires, 27,0 % par des locataires. Part du parc social: 8,8 % des résidences principales.
Le bâti d'Acquigny s'étend d'un noyau historique (18,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (36,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,6 % entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages d'Acquigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Acquigny appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.