01 Le parc de logements
Le parc comprend 377 logements dont 359 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 359 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,9 % |
| Logements vacants | 11 | 2,9 % |
Sur les 377 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 77 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 126 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 63 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 27 | 7,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,1 % |
| 2 pièces | 6 | 1,7 % |
| 3 pièces | 42 | 11,8 % |
| 4 pièces | 108 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 197 | 55,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 338 | 377 |
| Rés. principales | 303 | 314 | 359 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 6 | 16 | 11 |
Hondouville (827 hab., à 8 km) présente 78,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 314 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 41 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 11,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 18,9 % |
| Fioul | 64 | 17,8 % |
| Électricité | 146 | 40,7 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 65 | 18,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 359 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,2 % |
| 1 voiture | 157 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 186 | 51,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 125 | 15 | 12 |
| 1975 | 168 | 152 | 13 | 3 |
| 1982 | 182 | 166 | 12 | 4 |
| 1990 | 270 | 252 | 12 | 6 |
| 1999 | 280 | 261 | 11 | 8 |
| 2006 | 314 | 299 | 8 | 7 |
| 2011 | 316 | 303 | 7 | 6 |
| 2016 | 338 | 314 | 8 | 16 |
| 2022 | 377 | 359 | 7 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 152 logements, le total atteint 377 en 2022 (+148 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 30 | 31 | 20 | 28 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 11 | 17,7 % |
| Classe D | 18 | 29,0 % |
| Classe E | 14 | 22,6 % |
| Classe F | 12 | 19,4 % |
| Classe G | 6 | 9,7 % |
Distribution DPE sur 62 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,3 % |
| Classe B | 21 | 33,9 % |
| Classe C | 6 | 9,7 % |
| Classe D | 6 | 9,7 % |
| Classe E | 7 | 11,3 % |
| Classe F | 9 | 14,5 % |
| Classe G | 6 | 9,7 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pinterville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
377 logements composent le parc de Pinterville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,6 % des résidences principales de Pinterville sont occupées par leur propriétaire, contre 11,6 % de locataires.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,0 % du parc. Le parc de Pinterville consomme plus que la moyenne: D dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (40,7 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Pinterville: +11,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pinterville est dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (359 résidences principales de Pinterville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.