Parc majoritairement locatif (63 % de locataires) avec 9 515 logements au total.
Canteleu, commune de taille similaire à 26 km, affiche 28,9 % de part de propriétaires
La commune compte 9 515 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,0 %). Parc mixte: 47,6 % de maisons et 52,4 % d'appartements cohabitent. La commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m).
La structure d'occupation de Louviers penche nettement du côté du locatif (60,1 %). Le parc social représente 32,7 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 42,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Louviers combine un noyau ancien (10,6 %) et une couronne plus récente (12,9 % après 2006). Le parc de Louviers présente un profil énergétique médian: classe C, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (63,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,1 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 21,4 % sans voiture et 27,0 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Louviers est au cœur du bocage normand. Louviers est en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 8 473 résidences principales de Louviers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 515 logements dont 8 473 résidences principales, 134 résidences secondaires et 908 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 9 515 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 22 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 734 | 9 137 | 9 515 |
| Rés. principales | 7 790 | 8 150 | 8 473 |
| Rés. secondaires | 110 | 107 | 134 |
| Vacants | 834 | 879 | 908 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 37,1 % de propriétaires, 60,1 % de locataires, dont 33 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 26 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 5 028 logements en 1968, 9 515 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 028 | 845 | 1 038 | 914 | 845 | 531 |
| Dont vacants > 2 ans | 338 | 328 | 384 | 322 | 316 | 279 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 89 |
| T2 | 597 |
| T3 | 1 532 |
| T4 | 929 |
| T5+ | 156 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louviers (prix au m², ventes DVF, tendance).