01 Le parc de logements
Le parc comprend 305 logements dont 266 résidences principales, 20 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 266 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 6,6 % |
| Logements vacants | 19 | 6,2 % |
Parmi les 305 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 42 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 97 | 36,3 % |
| 1991-2005 | 46 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 29 | 10,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,3 % |
| 2 pièces | 17 | 6,4 % |
| 3 pièces | 22 | 8,3 % |
| 4 pièces | 70 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 56,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 299 | 305 |
| Rés. principales | 256 | 270 | 266 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 20 |
| Vacants | 6 | 18 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, Barneville-sur-Seine (3 km) affiche 73,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 26 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 40 | 15,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 73,6 % de propriétaires, 24,9 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 59 | 22,2 % |
| Électricité | 79 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 18 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 108 | 40,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 266 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,3 % |
| 1 voiture | 110 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 53,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 145 | 5 | 10 |
| 1975 | 183 | 158 | 15 | 10 |
| 1982 | 214 | 184 | 18 | 12 |
| 1990 | 221 | 195 | 8 | 18 |
| 1999 | 230 | 211 | 10 | 9 |
| 2006 | 263 | 249 | 7 | 8 |
| 2011 | 274 | 256 | 11 | 6 |
| 2016 | 299 | 270 | 11 | 18 |
| 2022 | 305 | 266 | 20 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 305, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 18 | 19 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 7,8 % |
| Classe C | 45 | 50,0 % |
| Classe D | 16 | 17,8 % |
| Classe E | 12 | 13,3 % |
| Classe F | 5 | 5,6 % |
| Classe G | 5 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 55,6 % |
| Classe B | 17 | 18,9 % |
| Classe C | 7 | 7,8 % |
| Classe D | 3 | 3,3 % |
| Classe E | 7 | 7,8 % |
| Classe F | 4 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: A concentre 56 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 8 | 37 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (156) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 8 |
| T3 | 11 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-sous-Jumièges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier du Mesnil-sous-Jumièges totalise 305 logements en 2022, dominé par la résidence principale (266 unités, 87,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,8 %). Ce contexte résidentiel — Le Mesnil-sous-Jumièges est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m) — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,6 % de propriétaires, 24,9 % de locataires. Le segment social représente 15,0 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,2 % du parc date d'avant 1919, 10,9 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 201 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Mesnil-sous-Jumièges est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le Mesnil-sous-Jumièges est en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 266 résidences principales du Mesnil-sous-Jumièges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.