Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 40 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Sébeville (87 km) affiche 56,0 %
La vocation saisonnière du parc du Mont-Saint-Michel est nette: 50,0 % des 40 logements sont des résidences secondaires. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 67,5 % contre 32,5 %. Côté cadre local, Le Mont-Saint-Michel est au cœur du bocage normand, en plaine, à 7 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (33 km).
Le poids du locatif à Le Mont-Saint-Michel est caractéristique des communes urbaines denses (71,4 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 100,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Mode de chauffage dominant: électricité (57,1 %).
Contraction du parc du Mont-Saint-Michel: -4,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages du Mont-Saint-Michel traduit un profil urbain: 28,6 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le Mont-Saint-Michel appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Le Mont-Saint-Michel se trouve en plaine, à 7 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (33 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 7 résidences principales du Mont-Saint-Michel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Mont-Saint-Michel est la commune ayant le plus de logements vacants du département Manche. (sur 445 communes) Voir le classement
- Le Mont-Saint-Michel est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Manche. (sur 445 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 40 logements dont 7 résidences principales, 20 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 40 logements du parc, 18 % assurent la fonction de résidence principale, contre 50 % de secondaires et 33 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (100 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 100 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 42 | 40 |
| Rés. principales | 14 | 9 | 7 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 20 |
| Vacants | 4 | 5 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 28,6 % appartiennent à leurs occupants, 71,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 29 % sans, 43 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 37 à 40 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mont-Saint-Michel (prix au m², ventes DVF, tendance).