2 787 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
Pour référence, Val-Couesnon (12 km) affiche 56,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 2 787 logements à Pontorson, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,8 % du parc contre 18,2 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Pontorson est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 33 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — cadre la lecture du parc local.
Majorité de propriétaires à Pontorson (63,0 %), complétée par 35,4 % de locataires. Le parc social représente 4,9 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,6 % du parc. Le parc de Pontorson présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 23,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,1 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Pontorson entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 15,0 % sans voiture et 33,8 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pontorson est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 33 km du littoral d'Ille-et-Vilaine nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Pontorson est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pontorson est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 787 logements dont 2 115 résidences principales, 369 résidences secondaires et 304 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 787 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 756 | 2 747 | 2 787 |
| Rés. principales | 2 136 | 2 042 | 2 115 |
| Rés. secondaires | 237 | 291 | 369 |
| Vacants | 383 | 414 | 304 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,0 % appartiennent à leurs occupants, 35,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 817 logements en 1968, 2 787 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 430 | 408 | 380 | 345 | 325 | 252 |
| Dont vacants > 2 ans | 155 | 147 | 136 | 152 | 131 | 148 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 798 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 124 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (241) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 23 |
| T3 | 48 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0