01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 125 résidences principales, 6 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,1 % |
| Logements vacants | 16 | 10,8 % |
Parmi les 148 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 39 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 15,0 % |
| 2006-2020 | 19 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,8 % |
| 3 pièces | 12 | 9,6 % |
| 4 pièces | 39 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 54,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 130 | 148 |
| Rés. principales | 105 | 119 | 125 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 6 |
| Vacants | 16 | 5 | 16 |
La part de propriétaires atteint 80,7 % à Pont-d'Héry, commune de 244 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 28 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 28,8 % |
| Électricité | 21 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 67 | 53,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. fioul pèse 29 %, électricité 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Sous-occupation très accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,4 % |
| 1 voiture | 56 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 52,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 45 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 58 | 10 | 7 |
| 1975 | 80 | 64 | 11 | 5 |
| 1982 | 91 | 71 | 4 | 16 |
| 1990 | 89 | 83 | 1 | 5 |
| 1999 | 104 | 96 | 5 | 3 |
| 2007 | 120 | 100 | 6 | 14 |
| 2012 | 124 | 105 | 4 | 16 |
| 2017 | 130 | 119 | 6 | 5 |
| 2023 | 148 | 125 | 6 | 16 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 75 à 148, soit +97 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 16 | 15 | 14 | 12 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 4 | 9,1 % |
| Classe D | 17 | 38,6 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 9 | 20,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,6 % |
| Classe B | 15 | 34,1 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 269 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 9 | 8 |
| Classe E | 4 | 6 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 7 | 2 |
Côté maisons, la dominante est D (316 kWh/m²/an); côté appartements, D (267).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pasquier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2023, Le Pasquier compte 148 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,5 %, secondaire 4,1 %, vacant 10,8 %). 77,7 % de maisons pour 22,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Le Pasquier est dans la tradition jurassienne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,7 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 21,6 % de logements d'avant 1919 et 15,2 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 294 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel du Pasquier: +13,8 % entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Pasquier est dans la tradition jurassienne.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Petit marché de 4 transactions par an : les prix au Pasquier reflètent d'abord l'état du bien plus que la tension du secteur.
Verdict
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 24 % du Jura
Analyse du marché immobilier au Pasquier
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier au Pasquier
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Pasquier s'établit à 1 953 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Le Pasquier se positionne dans le top 24 % des communes les plus chères du Jura.
25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Pasquier Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Pasquier
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 953 €/m² pour 4 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 104 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements parmi les 4 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 3 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 953 € | 1 391 € | 2 644 € |
| Prix moyen/m² | 1 948 € | ||
| Surface médiane | – | 115 m² | 104 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 2 206 € |
| 2022 | 2 | 538 € |
| 2023 | 5 | 2 229 € |
| 2024 | 1 | 2 299 € |
| 2025 | 4 | 1 953 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 46 autorisations et 28 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 61 %.
Construction neuve au Pasquier (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à au Pasquier totalise 11 logements sur 5 ans, soit 0 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers au Pasquier
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle au Pasquier
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,68 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc au Pasquier
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 44 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc au Pasquier est D, avec 25,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement au Pasquier
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer au Pasquier : cadre de vie et logement
Le Pasquier compte 293 habitants sur 7,75 km². Le climat local affiche 9,3 °C de moyenne annuelle et 1 535 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 16 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Pasquier
Le Pasquier et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Pasquier
Composition du parc immobilier au Pasquier
148 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier au Pasquier est composé très majoritairement de maisons (80,4 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc au Pasquier
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 125 logements).
- Avant 1919 21,6 % 27 logts
- 1919-1945 9,6 % 12 logts
- 1946-1970 8,8 % 11 logts
- 1971-1990 31,2 % 39 logts
- 1991-2005 15,2 % 19 logts
- 2006-2020 15,2 % 19 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services au Pasquier
16 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques au Pasquier
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Pasquier
Pour une maison de 115 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
224 595 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Pasquier
Quel est le prix de l'immobilier au Pasquier ?
Le prix médian au m² au Pasquier est de 1 953 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 115 m² (surface médiane locale), compter environ 160 000 €.
Comment Le Pasquier se situe-t-elle dans le Jura ?
Le Pasquier se classe au 96ᵉ rang sur 397 communes du Jura — dans le top 24 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer au Pasquier ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Pasquier est de 9,9 % (loyer de 11,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier du Pasquier est-il énergétiquement dégradé ?
25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes du Pasquier
Le Pasquier est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² au Pasquier s'établit à 1 953 € sur 4 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale du Jura (1 634 €/m²).
Typologie largement pavillonnaire au Pasquier: 75,0 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 391 €/m². Le bien médian (115 m² à 159 965 €) équivaut à 5,7 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce du Pasquier avoisinent 9,9 €/m² pour les appartements et 11,5 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,5 %, un niveau intermédiaire. Peu de résidences secondaires au Pasquier (4,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les permis de construire autorisent 2 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (73 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Le Pasquier est dans la tradition jurassienne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).