Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 160 logements recensés.
Pour référence, Faverolles-La-Campagne (8 km) affiche 72,2 % de part de propriétaires
Parc mixte à Le Plessis-Sainte-Opportune: sur 160 logements, 82,5 % sont des résidences principales, 8,8 % secondaires, 8,1 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Ce contexte résidentiel — Le Plessis-Sainte-Opportune est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation du Plessis-Sainte-Opportune est caractéristique des communes de propriétaires (93,1 %).
Le parc mêle bâti ancien (19,7 % avant 1919) et constructions récentes (33,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,3 %).
Croissance modérée du parc du Plessis-Sainte-Opportune entre 2016 et 2022 (+7,4 %). Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Le Plessis-Sainte-Opportune. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 132 résidences principales, 14 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 160 logements: 83 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 149 | 160 |
| Rés. principales | 104 | 132 | 132 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 14 |
| Vacants | 4 | 5 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 93,1 % de propriétaires, 6,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 160 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessis-Sainte-Opportune (prix au m², ventes DVF, tendance).