Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 175 logements recensés.
Pour référence, La Malmaison (7 km) affiche 73,9 % de part de propriétaires
Le Thour affiche 12,0 % de logements vacants (21 unités sur 175), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Le Thour est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,7 % avant 1919 et 11,4 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 35,6 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le nombre de logements du Thour varie peu sur la période 2016–2022. 48,3 % des ménages du Thour disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Le Thour. Le contexte naturel (à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 149 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 175 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 172 | 175 |
| Rés. principales | 138 | 145 | 149 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 5 |
| Vacants | 23 | 22 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 30 % en électricité, 36 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 175, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 19 | 21 | 27 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 226 (1975-1988).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Thour (prix au m², ventes DVF, tendance).