Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 222 logements au total.
Blosville (310 hab., à 28 km) présente 57,3 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel du Vast comporte une forte dimension touristique (26,1 % du parc en résidences secondaires). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Vast se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne, à 35 km du littoral de la Manche.
La structure d'occupation du Vast est caractéristique des communes de propriétaires (83,6 %).
Le parc du Vast porte la trace d'une construction ancienne: 45,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, du Vast, le parc fait moins bien que le repère national: D et 286 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,2 %).
Le Vast conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 57,3 % des ménages du Vast disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Vast est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne, à 35 km du littoral de la Manche — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 222 logements dont 143 résidences principales, 58 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 222 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 218 | 222 |
| Rés. principales | 137 | 140 | 143 |
| Rés. secondaires | 60 | 64 | 58 |
| Vacants | 21 | 15 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 166 logements, le total atteint 222 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 22 | 18 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 289 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vast (prix au m², ventes DVF, tendance).