01 Le parc de logements
Le parc comprend 222 logements dont 143 résidences principales, 58 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 58 | 26,1 % |
| Logements vacants | 20 | 9,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 222 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 45,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 22 | 15,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 24 | 16,8 % |
| 4 pièces | 30 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 60,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 218 | 222 |
| Rés. principales | 137 | 140 | 143 |
| Rés. secondaires | 60 | 64 | 58 |
| Vacants | 21 | 15 | 20 |
Blosville (310 hab., à 28 km) présente 57,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 16,1 % |
| Électricité | 40 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 79 | 55,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 58 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 57,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 132 | 17 | 17 |
| 1975 | 165 | 116 | 34 | 15 |
| 1982 | 179 | 115 | 47 | 17 |
| 1990 | 185 | 121 | 45 | 19 |
| 1999 | 197 | 124 | 51 | 22 |
| 2006 | 204 | 126 | 65 | 13 |
| 2011 | 219 | 137 | 60 | 21 |
| 2016 | 218 | 140 | 64 | 15 |
| 2022 | 222 | 143 | 58 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 166 logements, le total atteint 222 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 22 | 18 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 10 | 31,3 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 7 | 21,9 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 14 | 43,8 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 61 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (284 kWh/m²/an); côté appartements, ? (233).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vast (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel du Vast comporte une forte dimension touristique (26,1 % du parc en résidences secondaires). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Vast se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne, à 35 km du littoral de la Manche.
La structure d'occupation du Vast est caractéristique des communes de propriétaires (83,6 %).
Le parc du Vast porte la trace d'une construction ancienne: 45,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, du Vast, le parc fait moins bien que le repère national: D et 279 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,2 %).
Le Vast conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 57,3 % des ménages du Vast disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Vast est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne, à 35 km du littoral de la Manche — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.