Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 254 logements au total.
Pour référence, Anneville-en-Saire (3 km) affiche 57,1 % de part de propriétaires
Le parc de Valcanville compte 254 logements, dont une part significative — 28,3 %, soit 72 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (251 unités). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral de la Manche.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Valcanville: 30,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Valcanville: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Valcanville appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 38 km du littoral de la Manche — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (174 résidences principales de Valcanville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 254 logements dont 174 résidences principales, 72 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 254.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 245 | 254 |
| Rés. principales | 161 | 168 | 174 |
| Rés. secondaires | 64 | 65 | 72 |
| Vacants | 9 | 12 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 7,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 161 à 254 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 31 | 20 | 16 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 352 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 153 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valcanville (prix au m², ventes DVF, tendance).