01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 96 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,9 % |
| Logements vacants | 1 | 1,0 % |
Le graphique détaille la structure des 102 logements: 94 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 20,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 13 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 36 | 37,5 % |
La période 2006-2019 concentre 38 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 38 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 7 | 7,3 % |
| 4 pièces | 20 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 70,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 100 | 102 |
| Rés. principales | 72 | 94 | 96 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 5 |
| Vacants | 4 | 4 | 1 |
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Proviseux-et-Plesnoy, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 29,2 % |
| Électricité | 29 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 37 | 38,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 26 | 27,1 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 70,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 71 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 36 | 0 | 0 |
| 1975 | 39 | 34 | 2 | 3 |
| 1982 | 46 | 37 | 9 | 0 |
| 1990 | 55 | 41 | 9 | 5 |
| 1999 | 57 | 44 | 10 | 3 |
| 2006 | 64 | 57 | 5 | 2 |
| 2011 | 81 | 72 | 5 | 4 |
| 2016 | 100 | 94 | 2 | 4 |
| 2022 | 102 | 96 | 5 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 36 à 102, soit +183 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 8 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 10 | 62,5 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (63 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 180 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Écaille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de l'Écaille comprend 102 logements, dont l'essentiel (94,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Le cadre local de L'Écaille est une commune de Champagne-Ardenne historique, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à L'Écaille (84,4 % de propriétaires).
37,5 % des logements de l'Écaille datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 38,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de l'Écaille est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). 70,8 % des ménages de l'Écaille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, L'Écaille se trouve à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.