01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 96 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,3 % |
| Logements vacants | 11 | 9,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 113.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 8 | 8,3 % |
| 3 pièces | 5 | 5,2 % |
| 4 pièces | 25 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 107 | 113 |
| Rés. principales | 97 | 93 | 96 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 6 |
| Vacants | 5 | 8 | 11 |
À Bertricourt, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 88,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 76,0 % de propriétaires, 21,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 26,0 % |
| Électricité | 35 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 29 | 30,2 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,3 % |
| 1 voiture | 38 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 52,1 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 76 | 1 | 8 |
| 1975 | 86 | 68 | 4 | 14 |
| 1982 | 87 | 72 | 7 | 8 |
| 1990 | 88 | 72 | 7 | 9 |
| 1999 | 94 | 83 | 7 | 4 |
| 2006 | 106 | 91 | 4 | 11 |
| 2011 | 106 | 97 | 4 | 5 |
| 2016 | 107 | 93 | 5 | 8 |
| 2022 | 113 | 96 | 6 | 11 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 113 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roizy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Roizy s'établit à 113 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,2 %). La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Roizy — 21,9 % seulement contre 76,0 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,7 % du parc date d'avant 1919, 10,4 % d'après 2006. Le parc de Roizy présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 36,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Roizy entre 2016 et 2022 (+5,6 %). 52,1 % des ménages de Roizy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Roizy. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 96 résidences principales de Roizy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.