01 Le parc de logements
Le parc comprend 732 logements dont 692 résidences principales, 5 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 692 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,7 % |
| Logements vacants | 35 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 732 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 76 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 87 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 185 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 100 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 161 | 24,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 6 | 0,9 % |
| 3 pièces | 37 | 5,3 % |
| 4 pièces | 164 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 484 | 69,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 677 | 732 |
| Rés. principales | 618 | 633 | 692 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 5 |
| Vacants | 28 | 40 | 35 |
En comparaison, Sault-Lès-Rethel (à 19 km) enregistre 48,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 623 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 55 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 90,0 % appartiennent à leurs occupants, 9,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 205 | 29,6 % |
| Fioul | 43 | 6,2 % |
| Électricité | 248 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 193 | 27,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 424 |
| Total ménages | 692 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 229 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 3,3 % |
| 1 voiture | 237 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 432 | 62,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 294 | 269 | 9 | 16 |
| 1975 | 351 | 304 | 19 | 28 |
| 1982 | 356 | 306 | 21 | 29 |
| 1990 | 479 | 425 | 17 | 37 |
| 1999 | 497 | 462 | 18 | 17 |
| 2006 | 547 | 519 | 7 | 21 |
| 2011 | 652 | 618 | 6 | 28 |
| 2016 | 677 | 633 | 4 | 40 |
| 2022 | 732 | 692 | 5 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 294 logements à l'origine, 732 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 45 | 36 | 38 | 44 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,9 % |
| Classe B | 8 | 7,5 % |
| Classe C | 33 | 30,8 % |
| Classe D | 35 | 32,7 % |
| Classe E | 16 | 15,0 % |
| Classe F | 10 | 9,3 % |
| Classe G | 3 | 2,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 29,9 % |
| Classe B | 37 | 34,6 % |
| Classe C | 13 | 12,1 % |
| Classe D | 10 | 9,3 % |
| Classe E | 5 | 4,7 % |
| Classe F | 8 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 28 | 5 |
| Classe D | 33 | 2 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boult-sur-Suippe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
732 logements composent le parc de Boult-sur-Suippe en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. À l'échelle locale, Boult-sur-Suippe est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Boult-sur-Suippe est plutôt récent: 24,0 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe D en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (35,8 %).
Progression modérée du parc: +8,1 % entre 2016 et 2022. 62,4 % des ménages de Boult-sur-Suippe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.