01 Le parc de logements
Le parc comprend 767 logements dont 573 résidences principales, 132 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 573 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 132 | 17,2 % |
| Logements vacants | 62 | 8,1 % |
Sur les 767 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 146 | 25,7 % |
| 1946-1970 | 142 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 143 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 32 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 29 | 5,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 21 | 3,7 % |
| 3 pièces | 71 | 12,4 % |
| 4 pièces | 152 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 325 | 56,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 769 | 758 | 767 |
| Rés. principales | 559 | 551 | 573 |
| Rés. secondaires | 136 | 128 | 132 |
| Vacants | 74 | 79 | 62 |
La part de propriétaires atteint 70,5 % à Oisy-Le-Verger, commune de 1 213 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 443 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 118 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 21,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 211 | 36,8 % |
| Fioul | 84 | 14,7 % |
| Électricité | 157 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 117 | 20,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 27 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 109 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 344 |
| Total ménages | 573 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 134 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 12,6 % |
| 1 voiture | 226 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 275 | 48,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 39 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 604 | 459 | 126 | 19 |
| 1975 | 656 | 487 | 133 | 36 |
| 1982 | 735 | 549 | 126 | 60 |
| 1990 | 732 | 542 | 127 | 63 |
| 1999 | 717 | 565 | 111 | 41 |
| 2006 | 751 | 570 | 131 | 50 |
| 2011 | 769 | 559 | 136 | 74 |
| 2016 | 758 | 551 | 128 | 79 |
| 2022 | 767 | 573 | 132 | 62 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 604 logements, le total atteint 767 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 73 | 75 | 70 | 65 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 27 | 27 | 26 | 21 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 34 | 19,7 % |
| Classe D | 48 | 27,7 % |
| Classe E | 50 | 28,9 % |
| Classe F | 18 | 10,4 % |
| Classe G | 23 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 6,4 % |
| Classe B | 42 | 24,3 % |
| Classe C | 58 | 33,5 % |
| Classe D | 20 | 11,6 % |
| Classe E | 20 | 11,6 % |
| Classe F | 12 | 6,9 % |
| Classe G | 10 | 5,8 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 29 | 5 |
| Classe D | 42 | 6 |
| Classe E | 50 | 0 |
| Classe F | 17 | 1 |
| Classe G | 22 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 280 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lécluse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lécluse cumule 767 logements au millésime 2022: 74,7 % en résidence principale, 17,2 % en secondaire, 8,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. Lécluse est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 48 m.
Lécluse compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,3 %), le locatif ne représentant que 21,8 %.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,4 % du parc. Le parc de Lécluse consomme plus que la moyenne: E dominante, 276 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 36,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lécluse reste stable (+1,2 %). 48,0 % des ménages de Lécluse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 48 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.